楠梓橋頭買房顏君實  橋頭買屋 / 橋頭買房 - 鼎宇建設森之丘四房空間+平車橋頭新市鎮近橋科實中

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2260 萬
參考單價：35.03 萬/坪
地址：高雄市橋頭區橋新一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森之丘
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：64.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.99 坪
附屬建物面積：7.18 坪
共同使用：26.35 坪
車位坪數：6.1 坪
土地面積：8.67 坪
樓別/樓高： 6樓 / 24樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3221 元/月
鄰近學校：仕隆國小橋頭國中國立高科實驗中小學
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：岡山樂購購物廣場、橋頭第一公有市場、全聯
附近交通：R21都會公園捷運、R22青埔捷運、省道、楠梓交流道、橋頭火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結： 此物件對於在橋頭或楠梓科學園區工作、有子女就學需求且預算控制在 2,300 萬以內的購屋族來說，是一款值得重點考察的換屋標的。其最大亮點在於「輕屋齡」搭配「4 房大空間」的價格優勢，且具備橋科學區的增值潛力。

是否值得購買： 若您的通勤方式主要依賴汽車，且對捷運步行距離不敏感，此物件具高度購買價值。建議可與同社區近期成交通貨價格比價，並確認車位實際位置（如距電梯遠近），以爭取更好的議價空間或確認居住動線是否順暢。

問與答

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楠梓橋頭買房

顏君實(仲介，收取服務費)

暱稱：顏君實

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北高楠梓泰揚加盟店

經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

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楠梓橋頭買房顏君實 0939332302

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